房產(chǎn)契稅新政實(shí)施已有月余，樓市交易情況如何？近日，記者從無錫經(jīng)開區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記分中心了解到，去年12月，無錫經(jīng)開區(qū)一手房交易358套，二手房交易509套，與11月相比成交量翻了近一倍。

　　根據(jù)政策，個(gè)人購(gòu)買住房契稅優(yōu)惠政策的住房面積標(biāo)準(zhǔn)，由原來的90平方米提高到140平方米，即對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一或第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積140平方米以上的，家庭唯一住房減按1.5%繳納契稅，家庭第二套住房減按2%繳納契稅。家庭三套房及以上，不區(qū)分面積，契稅稅率均為3%。

　　“目前，經(jīng)開區(qū)分中心的業(yè)務(wù)中，契稅減少最多的一筆近4萬元。”市不動(dòng)產(chǎn)登記中心經(jīng)開區(qū)分中心主任鄧賽紅告訴記者，契稅新政進(jìn)一步促進(jìn)了購(gòu)房需求的釋放，尤其是新政落地后的第一個(gè)工作日，即去年12月2日，單日業(yè)務(wù)量達(dá)到155筆，比平日里增加1倍有余。

　　1月3日上午10點(diǎn)，在市不動(dòng)產(chǎn)登記中心經(jīng)開區(qū)分中心，記者看到前來辦理業(yè)務(wù)的市民雖然不多，但每一個(gè)窗口都沒有空閑。市民胡女士告訴記者，在經(jīng)開區(qū)買了一套90平方米的新房，今天過來辦理房產(chǎn)證。

　　“根據(jù)新政能少交契稅1萬元左右，很實(shí)惠！”她感慨，并對(duì)經(jīng)開區(qū)分中心提供的全流程“零材料辦理、一小時(shí)辦結(jié)”服務(wù)表示肯定，“很方便！”為應(yīng)對(duì)業(yè)務(wù)驟增，經(jīng)開區(qū)分中心積極統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案：增設(shè)潮汐窗口、開通綠色通道提供延時(shí)服務(wù)等，并引導(dǎo)市民充分利用全市首個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記“7×24”小時(shí)“不打烊”自助服務(wù)區(qū)，進(jìn)行快捷自助辦理。

　　在近期樓市亮眼的成績(jī)中，市民通過“以舊換新”達(dá)成的交易占了大多數(shù)。去年12月27日，“以舊換新”業(yè)務(wù)推陳出新：自最初的200個(gè)名額用完后，太湖新城集團(tuán)下屬城市發(fā)展公司針對(duì)下屬的所有在售住宅項(xiàng)目，繼續(xù)推出了“以舊換新”2.0業(yè)務(wù)。

　　“‘以舊換新’2.0的200個(gè)名額很搶手。”太湖新城集團(tuán)下屬城市發(fā)展公司副總經(jīng)理陸榮介紹，至1月2日，已有11個(gè)名額被預(yù)訂了。據(jù)了解，“以舊換新”2.0在1.0的基礎(chǔ)上，拓寬了可置換房源的范圍——將江陰、宜興的二手商品住宅納入可置換的房源中。

　　“最近想要置換江陰或者宜興二手房的市民有不少。”城灣項(xiàng)目負(fù)責(zé)人王爍月告訴記者，元旦一早，就有一對(duì)60多歲來自江陰的夫妻來看房，想用江陰鉑光瀾庭的二手房，為在無錫市區(qū)工作的兒子置換一套小戶型，“因?yàn)樗麄兲貏e中意經(jīng)開區(qū)房子的品質(zhì)與環(huán)境，看到新業(yè)務(wù)發(fā)布，就立刻來看房了。”

　　不僅如此，此次新業(yè)務(wù)還允許有抵押、未款清、土地出讓金未繳納等房源參與“以舊換新”報(bào)名，經(jīng)評(píng)估后，如客戶認(rèn)可價(jià)格，需于評(píng)估報(bào)告有效期內(nèi)自行還清貸款，解除質(zhì)押，補(bǔ)交土地出讓金，并開具相應(yīng)結(jié)清證明后，簽署太湖新城“以舊換新”三方協(xié)議，并啟動(dòng)后續(xù)交易流程。

來源：無錫日?qǐng)?bào)